Biura WGN
CENTRALA WGN
Jakie mieszkania na sprzedaż czekają obecnie na kupujących w Krakowie? W stolicy małopolski pojawia się coraz więcej lokali na rynku pierwotnym. Deweloperzy nie rezygnują z kolejnych projektów inwestycyjnych. Popyt w dalszym ciągu się utrzymuje, pomimo wysokich cen, trwającej pandemii i niepewnej sytuacji gospodarczej. Kupujący mimo tego wszystkiego nie tracą zapału i wykupują mieszkania dostępne na rynku.
Spis treści
Krakowskie lokale mieszkalne pod lupą
Nowe lokale interesują kupujących
Deweloperzy realizują kolejne inwestycje
Czego mogą oczekiwać kupujący?
Projekty realizowane na terenie Krakowa
Co przyniesie bieżący rok?
Mieszkania na sprzedaż w Krakowie w kręgu zainteresowań kupujących
Krakowski rynek mieszkań na sprzedaż zyskuje na atrakcyjności w oczach osób, które poszukują własnego M. Miasto przyciąga kupujących swoimi walorami, w tym atrakcyjnym wachlarzem mieszkań na rynku pierwotnym. Dzięki temu, że deweloperzy regularnie weryfikują bieżące potrzeby i gusta kupujących, starają się dopasować pod te preferencje kolejne projekty inwestycyjne, które dopiero będą wcielane w życie. Dzięki temu sektor mieszkaniowy w Krakowie ma obecnie sporo do zaoferowania. Kupujący mogą wybrać takie mieszkanie, które najlepiej będzie odpowiadało ich indywidualnym preferencjom.
Rynek pierwotny się rozrasta
Krakowski rynek mieszkaniowy cały czas się rozrasta. Deweloperzy wyraźnie pokazali, że nie obawiają się negatywnych skutków trwającej pandemii. Na lokalny rynek cały czas dostarczane są nowe inwestycje mieszkaniowe. Rynek pierwotny nie może narzekać na brak zainteresowania. Kupujący stale śledzą najnowsze mieszkania na sprzedaż, które deweloperzy dostarczają na rynek. Co istotne, inwestycje oferujące nowe lokale mieszkalne powstają na terenie całego miasta, dzięki czemu każdy poszukujący może wybrać mieszkanie, które będzie odpowiadało mu nie tylko pod kątem ceny, metrażu i ilości pokoi, ale również lokalizacji.
Oferta deweloperska mieszkań na sprzedaż w Krakowie stale rośnie
Deweloperzy realizujący sprzedaż mieszkań w Krakowie nie pozostają obojętni na rynkową sytuację. Popyt na nowe mieszkania stale się utrzymuje, zatem deweloperzy starają się zapewnić odpowiednią podaż. W efekcie przybywa inwestycji deweloperskich położonych w stolicy Małopolski. Tempo sprzedaży lokali z rynku pierwotnego jest dla deweloperów na tyle zadowalające, że chętnie planują oni kolejne projekty mieszkaniowe. Dzięki temu kupujący mogą być przekonani, że w okresie kilku najbliższych lat, kiedy rozpoczęte inwestycje będą oddawane do użytku, wachlarz różnorodnych ofert mieszkań będzie wciąż szeroki.
fot. pexels.com
Jakie mieszkania na sprzedaż w Krakowie zaoferuje rynek w najbliższych latach?
Oferta mieszkań na sprzedaż w Krakowie staje się coraz bardziej różnorodna. Na kupujących czekają lokale mieszkalne w różnych metrażach i lokalizacjach. Kupujący mogą też poszukiwać mieszkań, wybierając jako główne kryterium poszukiwań cenę za metr kwadratowy. Wiele inwestycji zapewnia miejsce do parkowania w garażu podziemnym, co stanowi dla kupujących bardzo istotną kwestię. Deweloperzy dbają również o zapewnienie mieszkańcom dostępu do części wspólnych. Liczą się też takie udogodnienia jak winda w budynku czy monitoring oraz całodobowa ochrona obiektu. Bardzo istotne dla kupujących jest to, czy do lokalu przynależy balkon lub taras i udogodnienia te deweloperzy starają się zapewniać. Dostrzegalne jest też rosnące zainteresowanie parterowymi mieszkaniami w Krakowie, do których przynależy ogródek. Miniony lockdown postawił wielu Polaków pod ścianą i obecnie dla wielu kupujących liczy się możliwość opuszczenia domowych ścian w okresie całkowitego zamknięcia, nawet, jeśli będą mogli wyjść tylko do własnego ogródka.
Inwestycje w trakcie realizacji
Na rynku pojawia się coraz więcej ofert mieszkań w Krakowie. Wiele inwestycji jest jeszcze w fazie budowy. Inne rozpoczęły już proces sprzedaży lokali. Jakie inwestycje są obecnie realizowane w stolicy Małopolski? Poniżej prezentujemy kilka przykładowych projektów mieszkaniowych. Inwestycja Hamernia 29 to trzykondygnacyjny zespół budynków mieszkalnych. Inwestycja realizowana jest w Krakowie, w dzielnicy Bronowice. Na osiedle składać się będzie pięć budynków wielorodzinnych. Zaoferują one mieszkania o powierzchni od 44 do 110 metrów kwadratowych. Kupujący mają do wyboru lokale 2-pokojowe, 4-pokojowe oraz 6-pokojowe. W sumie w ramach projektu powstanie 20 komfortowych lokali o charakterze mieszkalnym. Inwestycja mieszkaniowa ma zostać oddana do użytku w czwartym kwartale 2022 roku. Inwestorem projektu jest Hamernia Invest Sp. z o.o. Biuro architektoniczne Bazukastudio odpowiedzialne jest za wykonanie projektu, firma Chemobudowa Kraków – generalnym wykonawcą jest firma Chemobudowa Kraków, natomiast nadzór inwestycyjny sprawuje firma Sol e Mar Advisory. Kolejną przykładową inwestycją realizowaną na terenie miasta jest Meiera 16E. Pięcioklatkowy budynek zlokalizowany jest w krakowskiej dzielnicy Prądnik Biały. Budowa inwestycji mieszkaniowej rozpoczęła się pod koniec 2020 roku, a jej zakończenie deweloper - Dom-Bud M. Szaflarski A. Chlebowski, planuje zakończyć w ostatnim kwartale bieżącego roku. Projekt architektoniczny inwestycji stworzyła pracownia Perspektywa Pracownia Projektowa. W budynku do dyspozycji mieszkańców znajdują się dwie kondygnacje garaży wielostanowiskowych z miejscami postojowymi oraz liczne komórki lokatorskie. Do dyspozycji mieszkańców dostępne będą części wspólne takie jak wózkownie czy rowerownie. Do każdego z lokali przynależą przestronne balkony lub loggie. Na najwyższych piętrach budynku mieszkańcy mogą cieszyć się wspaniałymi widokami na malowniczą panoramę miasta. Kupujący mają do wyboru mieszkania w Krakowie o powierzchni od 34 do 74 metrów kwadratowych. Stolica Małopolski oferuje obecnie atrakcyjne lokale mieszkalne przeznaczone do sprzedaży na rynku pierwotnym. Pomimo trwającej pandemii i niepewnej sytuacji na rynku, deweloperzy dostarczają nieprzerwanie nowe inwestycje w tym regionie. Można przypuszczać, że nie zmieni się to w bieżącym roku.
Rynek w 2022 roku
Co przyniesie sektorowi mieszkaniowemu bieżący rok? Można spodziewać się, że ceny nieco wyhamują. Niemniej kupujący nie mogą liczyć na szybki spadek cen, ponieważ mieszkania w Krakowie cieszą się obecnie sporym zainteresowaniem. Inwestycje, które trafiają na rynek, względnie szybko znajdują nabywców na poszczególne lokale. Ciężko określić, jak będą kształtowały się zwyczaje zakupowe w 2022 roku. Co do deweloperów, to ich nastroje wydają się być optymistyczne. Na krakowskim rynku stale przybywa nowych projektów inwestycyjnych, które trafią do sprzedaży jeszcze w tym lub w kilku kolejnych latach. Miastu temu z pewnością nie grozi więc zastój. Stolica Małopolski oferuje różnorodne oferty, co stanowi dla kupujących dużą zachętę. Mogą oni bowiem wybrać dla siebie takie mieszkanie, które będzie odpowiadało nie tylko ich preferencjom lokalowym, ale i cenowym.
